土地を決めてからの流れはこちらをご覧ください。
今回はこれの続きです。
買付から土地購入が決まるまで
2024年11月9日（土）
午前中に現地を見て、午後からS不動産会社にて書類を作成。
買付を行うために、「不動産購入申込書」と「資金計画書」を記入しました。
元々そのつもりだったので印鑑を持って行っています。
購入価格の欄にはsuumo等に記載の価格ではなく、購入希望価格を記載（私は-100万円を記入）
手付金等は不動産会社から提示された金額をそのまま書いて出しました。
初めての経験でしたが、基本的に不動産会社の担当者が教えてくれるのでそれに従って記入すればOK。
書類記入後、契約できそうな場合の契約日候補を打合せて終了。
買付とは
不動産における買付とは、購入の意思を書面で示すことです。買付後のキャンセルが可能ですが、それをすると同じ売主から土地を買うのが難しくなるので慎重に行う必要があるそうです。有効期限内に、買付証明書の内容に売主が承諾すれば、売買の契約が成立。私みたいに先に買付を行っている方がいても2番手3番手として買付証明書を提出できます。
11月16日（土）
まだ契約できるかどうか決まっていないままですが、工務店と打合せ。
契約後の流れを確認。
そこで1ヶ月ほどで間取りを決めないといけないことを知ります。
は、早っ！！！一番楽しみにしていた部分をじっくり考える時間無いやん…！！！！！
11月17日（日）
住むのは私ひとりですが、一応母にも土地をみておいてもらおうと現地へ。
周辺環境を見て、母お気に入り。なんなら私より熱心に推す（笑）
現地確認後に、私が購入できるとご連絡が来ました！！！
よっし！！！！！
ということで、契約に向けて本格的に進んでいきます。
人生の一大決心！！本当にこの土地でこれから一生住んでいって良いのか？と思いつつも、心が固まりました！！
ちなみにこの日は一粒万倍日で十二直では「開」。なんとなく縁起も良い！！！！！
契約日は11月23日（土）に決定
契約書を事前に確認
11月21日（木）
契約前にしっかり契約書を確認しておきたかったので、「売買契約書」「売買契約書の別紙」「重要事項説明書」のデータを事前に送っていただく。
一応仕事で時々契約書を見ることがあるので契約書を読めるタイプです。
私の一生事なので、細かくチェックして、気になるところを全部確認していきます。
明後日には契約なので急がなければ！！！時間無い！！！
気になるところを不動産屋の担当者に送りつつ、工務店の担当者にも問題が無いか事前に確認してもらいます。
タイミング悪く工務店の担当者が超絶体調不良…声出てないしめちゃくちゃ体調悪いので無理をして欲しくはないけど、私の一大事に専門家の確認を得ずに契約するのは怖すぎるので、なんとかチェックしてもらいました…。
契約書もらってから契約までが短すぎる…！！！！！
あ、ちなみに契約書に間違いありましたので、ちゃんと確認した方が良いです。
（仕事で校正業務を行っているので、誤字脱字や整合性の取れないところ、ファクトチェック得意）
そして契約書を確認しながら気づく…。
周辺トラブルが無いか確認してない！！！！！
超重要なところなのに、なんてこと！！！
計3回現地に行った感じでは周辺は落ち着いた感じでそもそも人通りが少なめでやばそうな雰囲気は無かったですが、アホすぎる…。
契約後に不動産会社の担当者が周辺の方にご挨拶をしてくださり、問題無さそうな落ち着いたご家庭のようだとご報告をいただきました。…が、これは契約前にしていただくべきだったと思います。
私がやったのはごみ収集場所がきれいに掃除されており、曜日関係なしに勝手にゴミを捨てる人がいなさそうという事だけでした…。
ついに契約！！！
11月23日（土）
ついに契約日！！！ドッキドキ。
売主との契約の1時間前にS不動産へ。
先に担当者と「売買契約書」「売買契約書の別紙」「重要事項説明書」の確認をしつつ、事前に問い合わせた事項に関しての回答をいただきます。これ、事前確認した上でも、私は1時間じゃちょっと足りないぐらいでした。
事前確認、絶対必要です！！！！！
気になっていた部分はすべてクリアになりました。
土地の引き渡し日は売主が決めるそうです。この日をもうちょっと後ろにずらせないか確認したのですが、その交渉は不動産会社の担当者がしてくれていたそう。でもダメだったそうです。
契約
1時間後、売主と売主側の仲介業者到着。
S不動産の担当者Nさんが建物取引士として、契約の場を取り仕切っていきます。
契約書は双方事前に確認済みという前提で印鑑を押していきます。
私は日々の校正のくせで先祖返りしていないかさらっと書類をチェック。（職業病）
手付金を現金で支払い、無事契約！！！！！
手付金は事前に振り込むこともできましたが、現金支払いをする場合が多いということだったので、あえて現金を用意してみました。これから大きな契約をするという重みを感じる…！！！！！
ということで無事に契約を交わすことができました。
売主とも話ができて現地の様子をお聞きすることができて良かったです！！
11月3日に土地を知り、11月23日に土地を契約。
こんなに駆け足で契約することになるなんてびっくりです！！
怒涛の11月でした。
そして、契約後は一気に間取り決定へ。
怒涛の日々は続きます！！！！！